Những lưu ý nếu nhà cần sửa chữa để lắp đặt thang máy gia đình

Hiện nay ở Việt Nam nói chung và các thành phố lớn nói riêng có rất nhiều công trình nhà ở được xây dựng cách đây khoảng 10 năm nhưng không được thiết kế để lắp đặt thang máy. Do đó nhu cầu sửa chữa, cải tạo để lắp đặt thang máy tăng cao.

Hàng năm, doanh thu từ các dự án này chiếm khoảng 20% ​​tổng doanh thu của Công ty Thang máy Hưng Phát trên toàn quốc. Với kinh nghiệm lâu năm thực hiện các công trình tương tự, chúng tôi xin chia sẻ về kinh nghiệm và những lưu ý khi tiến hành cải tạo. Nếu bạn đang có nhu cầu như vậy thì chắc chắn bài viết dưới đây sẽ giúp ích được cho bạn.

Chọn loại thang máy phù hợp để lắp đặt cho nhà cải tạo

– Đặc thù của loại công trình này là không gian lắp đặt thang máy bị hạn chế. Thông thường khi khảo sát chỉ tìm được một số vị trí lắp đặt. Vị trí phổ biến nhất là ở giếng trời có cầu thang bao quanh.

– Chính vì vậy bạn nên chọn thang máy có kích thước nhỏ, càng nhỏ càng tốt, với sức chứa thang là 2 – 3 người (tất nhiên là càng lớn càng tốt vì thông thường cabin to hơn một chút cũng không làm tăng giá).

Chọn thang máy có thời gian bàn giao nhanh nhất có thể

– Thời gian cung cấp thường được tính từ khi quý khách ký hợp đồng đặt mua thang máy cho đến khi thang được đưa vào vận hành. Vì là nhà cải tạo nên dĩ nhiên thời gian cải tạo có thể nhanh nên bạn cần lựa chọn loại thang máy và nhà cung cấp có khả năng cung cấp càng nhanh càng tốt.

Lựa chọn giải pháp thi công hố thang máy tối ưu

– Hố thang máy có thể dựng bằng khung thép hoặc cột bê tông xây tường gạch. Nếu diện tích trục hạn chế thì nên chọn kết cấu khung thép, ngược lại nếu diện tích rộng rãi hơn thì có thể chọn phương án còn lại.

– Cần lưu ý là chi phí lắp dựng khung thép sẽ cao hơn cột bê tông (giá khoảng gấp đôi) nhưng ưu điểm là thời gian lắp dựng nhanh, mặt bằng thi công sạch sẽ.

Khảo sát kết cấu và mặt bằng ngầm trước khi lắp đặt

– Như đã nói thang máy cần phải có hố PIT nên trước khi lựa chọn loại thang máy và vị trí lắp đặt thang máy cần kiểm tra kết cấu và mặt bằng ngầm.

– Kiểm tra kết cấu móng xem có chạm trục thang máy không, nếu có thì từ sàn hoàn thiện tầng 1 đến chân móng là bao nhiêu mm. Trường hợp cạn quá thì có thể làm theo phương án PIT nửa chìm – nửa nổi, nghĩa là làm thêm vài bước trước cửa thang máy (xem hình sau).

– Ngoài ra, kiểm tra mặt bằng ngầm là xem vị trí lắp đặt thang máy có gần bể nước, bể phốt vệ sinh, đường dây điện hay đường ống cấp thoát nước hay không. Nếu không được thì tốt, còn không thì phải tính toán kỹ kích thước và giải pháp trước khi thi công.

Sử dụng điện 3 pha cho thang máy

– Trong các ngôi nhà hiện nay chắc chắn đã có sẵn nguồn điện 1 phase để sinh hoạt, và thang máy có thể sử dụng nguồn điện đó cho thang máy gia đình dùng điện 1 phase. Tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng thang máy gia đình chạy điện 3 pha bởi những lý do sau

• Thang máy dùng điện 3 pha rẻ hơn 1 pha (rẻ hơn khoảng 10 triệu đồng)
• Thang máy điện 3 pha hoạt động ổn định hơn do có nguồn điện mạnh và ổn định hơn
• Có một quan niệm sai lầm rằng điện 3 pha chỉ dùng cho sản xuất, nhưng thực tế không phải vậy. Hiện nay chính phủ cũng khuyến khích lắp đặt thiết bị điện 3 pha phục vụ sinh hoạt. Khi đi đăng ký sử dụng điện 3 pha, bạn mang theo hợp đồng thang máy để chứng minh gia đình sử dụng thiết bị tiêu thụ điện công suất lớn.

– Lưu ý: Cấp nguồn dự phòng cho phòng máy, đấu nối với attomat. Đối với thang máy gia đình thì loại dây điện là 3×10+1×6 .

– Trên đây là những lưu ý khi cải tạo nhà để lắp đặt thang máy gia đình . Để có giải pháp tối ưu, bạn nên liên hệ với công ty thang máy để được khảo sát và tính toán cụ thể.

Kết Luận

Trong bài viết này mình đã đã giới thiệu một số lưu ý nếu nhà cần sửa chữa để lắp đặt thang máy gia đình . Mình hi vọng bài viết này sẽ hưu ích với bạn .